Nettoyage appartement neuf : guide complet

Quand on reçoit un appartement tout neuf, beaucoup pensent que le nettoyage effectué par le constructeur suffit et qu'il n'est pas nécessaire de faire un nettoyage supplémentaire. Pourtant, il n'est pas rare de se retrouver déconcerté en voyant des poussières persistantes sur le sol ou les cadres de fenêtres, ou des accumulations de poussière à l'intérieur des placards.

Cet article a pour but de vous guider en détaillant pourquoi un nettoyage de fin de chantier est indispensable, quand le faire, et comment les frais et les coûts varient. Si vous vous apprêtez à faire nettoyer votre appartement pour la première fois, vous saurez ce qu'il faut vérifier avant de signer un contrat.

pourquoi un nettoyage de fin de chantier est nécessaire

Sur un chantier de construction neuve, des particules fines sont générées jusqu'à la toute dernière étape des finitions. Les poussières issues de la découpe des plaques de plâtre ou de l'installation des carrelages et des plinthes se déposent uniformément dans les recoins du sol, les joints des fenêtres, autour des prises, et à l'intérieur des meubles de cuisine. Même si un nettoyage de réception est effectué, il est rare que tous les recoins d'une maison habitée soient méticuleusement nettoyés.

Par conséquent, le nettoyage de fin de chantier se rapproche davantage de l'enlèvement des poussières de construction que du dégraissage. Il est crucial de retirer ces poussières avant d'emménager pour éviter qu'elles ne s'accumulent sous les meubles ou dans les filtres de climatisation.

ce qu'il faut vérifier avant de faire nettoyer son appartement

Même si les appartements sont neufs, les prestations inclus dans le forfait de chaque entreprise varient. Pour faciliter votre comparaison avant de signer, posez ces questions point par point :

• La portée du nettoyage des poussi sur les sols et les murs
• L'inclusion du nettoyage à l'intérieur des placards et des meubles de cuisine
• Le nettoyage des cadres de fenêtres, des moustiquaires et des évacuations de balcon
• La vérification des joints de carrelage et des finitions sanitaires dans la salle de bain
• S'ils effectuent une vérification des défaut de finition et comment ils les documentent en cas de découverte

Il arrive que des défaut de construction soient découverts justement pendant le nettoyage de l'appartement. Si vous prenez des photos de tout ce qui est rayé au sol ou mal ajusté au niveau des cadres de portes, vous aurez une preuve solide à présenter au constructeur durant la période de réception des travaux.

quel est le meilleur moment pour faire le nettoyage d'une nouvelle résidence ?

Le moment idéal est juste après la date d'emménagement, mais avant l'arrivée des meubles et des appareils électroménagers. C'est à ce moment que le sol et les murs sont nus, ce qui permet aux outils de nettoyage d'atteindre tous les recoins et de procéder à une inspection des défauts de construction de manière précise. Si vous nettoyez après que les cartons sont arrivés, il faudra plus de temps pour déplacer les meubles et le risque de rayures augmente.

À l'inverse, si les travaux de finition sont toujours en cours, il est préférable de ne pas se précipiter pour le nettoyage. Si vous nettoyez avant que toutes les finitions ne soient terminées, la poussière risque de se remettre à s'accumuler. Il est donc plus sûr de synchroniser le calendrier des travaux avec votre date d'emménagement.

pourquoi le coût du nettoyage d'une résidence de 40m² varie-t-il ?

Le prix du nettoyage pour un appartement de 40m² n'est pas fixe ; il dépend de plusieurs critères. Connaître ces éléments lors de la demande de devis vous aidera à comprendre les différences de prix.

Facteur de variation du coût	Cas où le prix augmente
Portée du nettoyage	Inclusion des placards, du balcon et des plinthes
Traces de chantier	Présence de poussière importante ou de résidus de fin de chantier
Membres de l'équipe et temps de travail	Surface trop grande pour être terminée en une seule journée
Stationnement et ascenseur	Impossibilité de déplacer les outils dans le complexe

Pour évaluer le coût du nettoyage, il est essentiel de comparer les prestations en fonction des éléments inclus plutôt que de se fier uniquement à la surface. Deux appartements de 40m² peuvent avoir des devis très différents selon qu'ils incluent uniquement le nettoyage de base ou s'ils couvrent également la vérification des défauts de construction.

comment connaître les frais de gestion pour le nettoyage d'une nouvelle résidence ?

L'expression "frais de gestion pour le nettoyage" apparaît car il existe des frais à régler au syndicat de copropriété avant l'emménagement. Des frais liés à l'utilisation des installations communes ou des frais administratifs peuvent être facturés, mais ces montants et ces postes varient d'un immeuble à l'autre. Il est donc impératif de consulter le livret de l'acquéreur ou de demander directement au bureau de gestion de la résidence.

Lorsque vous confiez le nettoyage à une entreprise, il est conseillé de demander des devis séparés pour le coût du nettoyage et les frais de gestion. Cela vous permettra de faire une comptabilité claire et de régler les dépenses avec précision par la suite.

questions fréquentes

qui paie les frais de nettoyage de l'emménagement pour une nouvelle construction ?

Cela dépend des conditions de la résidence. Il est conseillé de vérifier d'abord auprès du bureau de gestion de la copropriété, et de bien noter si ces frais sont facturés en plus du coût du nettoyage avec l'entreprise.

quel est le meilleur moment pour le nettoyage de l'emménagement dans une nouvelle construction ?

Il n'y a pas de date fixe, mais c'est idéal une fois que tous les travaux sont terminés et avant que les meubles n'arrivent. Beaucoup choisissent de le faire juste avant ou après leur date d'emménagement prévue.

est-ce vraiment nécessaire de faire un nettoyage de l'emménagement même si la maison est neuve ?

Ce n'est pas obligatoire, mais comme des poussières de chantier peuvent subsister, il est préférable de faire un grand nettoyage avant d'emménager. C'est aussi une occasion de vérifier d'évent défaut. Nous vous conseillons de bien peser le pour et le contre.

Si vous préparez le nettoyage de votre nouvelle résidence, voici deux choses à faire sans attendre. Vérifiez la date officielle d'emménagement et le calendrier de fin des travaux, puis demandez à l'entreprise par écrit si le nettoyage inclut la vérification des défauts (check des malfaçons) et quelle est la portée du nettoyage. Ensuite, comparez les devis en utilisant les mêmes critères pour que votre préparation soit beaucoup plus sereine.