Limpieza de nueva vivienda: Guía paso a paso
Cuando te mudas a un apartamento recién construido, la mayoría piensa: "Ya hicieron la limpieza de entrega, así que no necesito limpiar nada". Sin embargo, es muy común que te asustes al ver polvo en el suelo o en los marcos de las ventanas, o al encontrar polvo acumulado dentro de los armarios. ¡No eres el único!
Este artículo te guiará paso a paso sobre por qué es necesaria la limpieza de mudanza en viviendas nuevas, cuándo es el mejor momento para contratarla y cómo varían los costos y las tarifas de mantenimiento. Si estás planeando la limpieza de un apartamento por primera vez, te ayudará a tener una idea de qué revisar antes de firmar cualquier contrato.
Por qué es necesaria la limpieza de mudanza en viviendas nuevas
En las obras de construcción, incluso al finalizar los acabados, siempre hay partículas de polvo microscópico flotando. El polvo generado al cortar placas de yesos o al instalar azulejos y molduras se deposita por igual en las grietas del suelo, en los huecos de los marcos de las ventanas, cerca de los enchufes y en el interior de los gabinetes de la cocina. Aunque se realice una limpieza de entrega, es raro que se limpie cada rincón de una casa que va a ser habitada.
Por eso, la limpieza de mudanza en casas nuevas se trata más de retirar el polvo de obra que de quitar grasa. Es fundamental que organices todo este polvo antes de empezar a vivir allí para evitar que se acumule en la base de los muebles o en los filtros del aire acondicionado.
Qué revisar antes de contratar la limpieza de mudanza del apartamento
Aunque todos los apartamentos sean nuevos, cada empresa tiene sus propios servicios incluidos. Para que la comparación sea más sencilla, te recomiendo preguntar por cada uno de estos puntos antes de firmar:
- El alcance de la eliminación de polvo en suelos y paredes.
- Si incluye la limpieza del interior de gabinetes y armarios de la cocina.
- Si se limpian marcos de ventanas, mallas y desagües de balcones.
- Si se revisan las juntas de los azulejos y los acabados sanitarios del baño.
- Si verifican posibles defectos de acabado y cómo los documentan si los encuentran.
Es muy probable que encuentres algunos desperfectos durante la limpieza de mudanza. Si notas que el suelo tiene un rasguño o que el marco de una puerta está torcido, ¡tómale fotos! Así tendrás pruebas sólidas para pedírselo a la constructora dentro del plazo de garantía.
¿cuándo es el mejor momento para la limpieza de mudanza en un piso nuevo?
El momento ideal es justo después de la fecha de entrega, pero antes de que lleguen los muebles y electrodomésticos. Así, al tener el suelo y las paredes libres, los utensilios de limpieza pueden llegar a todos los rincones y se pueden revisar los posibles defectos con total precisión. Si limpiamos después de que ya han entrado las cajas, tardaremos más en mover los muebles y el riesgo de rayarlos es mayor.
Por otro lado, si todavía hay obras en curso, lo mejor es no apresurarse con la limpieza. Si intentas limpiar antes de que terminen los acabados, es probable que se acumule nuevo polvo. Lo más seguro es coordinar el calendario de obras con la fecha de mudanza.
¿por qué varía el coste de la limpieza de mudanza en un piso de 40 pies (aprox. 37 metros cuadrados)?
El coste de la limpieza de mudanza para un piso de 40 pies no es una cifra fija; depende de varios factores. Si conoces estos criterios al pedir presupuestos, te resultará mucho más fácil entender por qué hay diferencias de precio.
| Factor que afecta el coste | Casos en los que el precio sube |
|---|---|
| Alcance de la limpieza | Si se incluye el interior de armarios, el balcón y los marcos de las ventanas |
| Restos de obra | Cuando hay mucho polvo o restos de acabados acumulados |
| Personal y tiempo de trabajo | En pisos grandes que no se pueden terminar en un solo día |
| Aparcamiento y ascensor | En comunidades donde es complicado mover los equipos de trabajo |
Para determinar el coste de la limpieza, no te fijes solo en la superficie (los pies), sino en los elementos que incluye el servicio. Aunque sean 40 pies, un presupuesto que solo cubra la limpieza básica será diferente a uno que incluya la revisión de defectos, ya que el trabajo real es distinto.
¿cómo verificar los gastos de mantenimiento de la limpieza de mudanza?
La gente pregunta por los "gastos de mantenimiento de la limpieza de mudanza" porque antes de la entrega del piso hay varios costes que hay que asumir en la comunidad. A veces se cobran conceptos como el uso de instalaciones comunes o gastos de administración relacionados con la mudanza. Como estos conceptos y sus cantidades varían de una comunidad a otra, debes consultarlos directamente en el comunicado para residentes o en la administración del edificio.
Cuando contrates una empresa de limpieza, es fundamental que te pidas presupuestos separados para la limpieza y para los gastos de mantenimiento. Así, podrás hacer una liquidación de costes muy precisa más adelante.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga los gastos de mantenimiento de la limpieza de mudanza en edificios nuevos?
Dependerá de las condiciones del complejo y del contrato. Te recomiendo que primero consultes con la administración del edificio y anotes si el costo de la limpieza de mudanza se cobra aparte, para que no te confundas.
¿Cuándo es el mejor momento para hacer la limpieza de mudanza en un edificio nuevo?
No hay una fecha fija, pero lo ideal es hacerlo justo después de que toda la obra haya finalizado y antes de que entren los muebles. Generalmente, se programa para justo después o justo antes de la fecha de entrega de la vivienda.
¿Es obligatorio hacer la limpieza de mudanza aunque sea una casa nueva?
No es estrictamente obligatorio, pero como es posible que queden restos de polvo de la construcción, es mejor hacer una limpieza antes de empezar a vivir allí. Además, es una oportunidad para revisar si hay algún defecto, así que te aconsejo que lo evalúes bien.
Si te estás preparando para la limpieza de mudanza en un edificio nuevo, haz estas dos cosas ahora mismo. Primero, revisa la fecha de entrega de la vivienda y el calendario de finalización de la obra. Segundo, pregúntale a la empresa por escrito sobre el alcance de la limpieza y si incluye la revisión de defectos. Después, compara presupuestos usando los mismos criterios y te será mucho más fácil prepararte para la mudanza.